一、合同到期租客不搬走應(yīng)該怎么處理

　　租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止。根據(jù)‌《民法典》第七百三十四條第一款的規(guī)定，如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。這種不定期租賃關(guān)系的法律特點(diǎn)是：雙方權(quán)利義務(wù)基本參照原租賃合同，但任何一方均可隨時(shí)解除合同。對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，這意味著可以隨時(shí)要求租客搬離，但必須在合理期限之前通知對(duì)方。實(shí)踐中，合理期限的長(zhǎng)短取決于租賃物的性質(zhì)、租期長(zhǎng)短、租客居住情況等多種因素。通常對(duì)于住宅租賃，合理期限一般為一個(gè)月，給予租客適當(dāng)?shù)臅r(shí)間尋找新住處和安排搬遷事宜。

　　合同到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，返還的租賃物需符合約定或租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租客合同到期后無(wú)合法理由拒不搬走，構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，房東可依據(jù)《民法典》第235條主張返還原物請(qǐng)求權(quán)。需注意，書面催告是重要前置程序，需留存送達(dá)記錄（如快遞回執(zhí)、微信截圖），作為訴訟中的關(guān)鍵證據(jù)；私力救濟(jì)可能侵犯租客合法權(quán)益，反而需承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，得不償失。

　　二、能否自行斷水?dāng)嚯姟Q鎖強(qiáng)制驅(qū)離租客

　　不可以。

　　租客對(duì)房屋的占有雖屬無(wú)權(quán)占有，但房東的物權(quán)行使需受法律約束，不得超越合法邊界?！睹穹ǖ洹返?165條規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若房東強(qiáng)行換鎖導(dǎo)致租客財(cái)物丟失、斷水?dāng)嚯娫斐勺饪徒?jīng)營(yíng)損失或生活不便，租客可起訴要求賠償。