小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施權(quán)屬歸屬問題，根據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律、司法解釋和行政法規(guī)，主要包括以下要點：

　　1. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”

　　2. 《物業(yè)管理條例》（2018年修正版）第五十二條規(guī)定：“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。”

　　3. 對于小區(qū)公共設(shè)施的具體權(quán)屬認(rèn)定，通常遵循“誰投資、誰所有”的原則，但在房地產(chǎn)交易過程中，列入公攤面積的公共配套設(shè)施，其所有權(quán)通常歸全體業(yè)主共有；另外，按照購房合同中的約定或國家及地方相關(guān)規(guī)定的，開發(fā)商應(yīng)配套修建并明確產(chǎn)權(quán)歸屬的公共設(shè)施，如無特殊約定，其產(chǎn)權(quán)亦歸屬于全體業(yè)主。

　　4. 在特定情況下，如《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等地方性法規(guī)中，可能存在特別規(guī)定，例如會所、停車場等特定公共設(shè)施的所有權(quán)歸屬，可能在購房合同中有專門約定，這時開發(fā)商可能會請求業(yè)主承認(rèn)這些設(shè)施的所有權(quán)歸開發(fā)商所有。但此類約定必須符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)業(yè)主知情和同意。

　　綜上所述，小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)屬原則上歸全體業(yè)主共有，但具體情況還需結(jié)合各地法律法規(guī)、購房合同約定以及其他相關(guān)文件綜合判斷。開發(fā)商在完成開發(fā)任務(wù)后，不再享有這些公共設(shè)施的所有權(quán)，而是轉(zhuǎn)為管理和服務(wù)角色。