在當今社會，父母出資為子女購房是較為常見的現(xiàn)象，而父母出資購房涉及諸多法律問題和標準界定，了解這些對于維護各方權益至關重要。接下來法臨小編就詳細探討一下父母出資購房的相關標準。

一、父母出資購房標準是什么

父母出資購房的標準在法律層面有明確的界定。首先從出資時間來看，若在子女結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。比如小張在結婚前，其父母出資為他購買了一套房產，登記在小張名下，若無其他約定，此房產就屬于小張的婚前個人財產。若父母明確表示是給小兩口的，那則屬于夫妻共同財產。

在子女結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理，即一般情況下視為夫妻共同財產。例如小李和小王婚后，小李父母出資買房，若沒有明確說明是給小李一人的，那么該房產就屬于小李和小王的夫妻共同財產。

從出資方式上，若父母是全額出資，且登記在自己子女名下，在結婚前一般認定為子女個人財產，結婚后如果明確是贈與自己子女一方，也屬于該子女個人財產。若父母是部分出資，比如支付首付款，婚后夫妻共同還貸，這種情況下，房產的歸屬和分割就會相對復雜。對于婚后共同還貸部分以及相應的增值部分，一般認定為夫妻共同財產，婚前首付部分以及對應增值部分則要根據(jù)具體情況判斷歸屬。例如小趙和小孫婚后，小趙父母支付了房屋首付款，登記在小趙名下，婚后小趙和小孫共同還貸，離婚時，對于婚后共同還貸及增值部分，小孫有權要求分割。

二、父母出資購房如何保留證據(jù)

父母出資購房保留證據(jù)非常重要，這關系到日后可能出現(xiàn)的房產糾紛。出資轉賬記錄，父母通過銀行轉賬等方式出資時，要保留好轉賬憑證，上面應清晰顯示轉賬金額、時間、轉賬人和收款人等信息。比如父母通過銀行柜臺轉賬給開發(fā)商用于支付購房款，要保存好銀行的轉賬回單。

書面協(xié)議也是關鍵證據(jù)之一。父母可以與子女簽訂書面的出資協(xié)議，明確出資的性質是借款還是贈與，以及贈與對象等內容。如果是贈與協(xié)議，最好進行公證，這樣其證明力更強。例如父母和子女簽訂贈與協(xié)議，明確表示出資是贈與自己子女一方，且進行了公證，在發(fā)生糾紛時，該協(xié)議就具有很強的證明效力。

購房合同、房產證等相關文件也能作為證據(jù)。購房合同上的簽訂時間、出資情況等信息可以與出資證據(jù)相互印證。房產證上的登記情況也能反映房產的歸屬。比如房產證登記在子女一方名下，結合出資證據(jù)和書面協(xié)議等，可以綜合判斷房產的性質。若父母出資購房后，發(fā)現(xiàn)子女婚姻出現(xiàn)不穩(wěn)定因素，及時保留好這些證據(jù)，能在后續(xù)可能的糾紛中更好地維護自己和子女的權益。

三、父母出資購房離婚時如何分割

父母出資購房在離婚時的分割情況較為復雜，要根據(jù)不同的出資時間和方式來確定。若父母在子女結婚前出資購房，且登記在自己子女名下，一般屬于子女的婚前個人財產，離婚時不參與分割。例如小周在結婚前，其父母出資為他買了一套房，登記在小周名下，離婚時，這套房子依然屬于小周個人所有。

若父母在子女結婚后出資購房，且明確表示是贈與自己子女一方的，登記在該子女名下，那么離婚時該房產屬于該子女個人財產，另一方無權分割。比如小吳和小鄭婚后，小吳父母出資買房，明確表示是給小吳的，登記在小吳名下，離婚時小鄭不能要求分割該房產。

如果是婚后父母出資購房，沒有明確約定，登記在夫妻雙方名下，一般認定為夫妻共同財產，離婚時通常會按照夫妻共同財產進行分割，一般是平均分割，但會考慮照顧子女、女方和無過錯方權益的原則。

對于父母部分出資，婚后夫妻共同還貸的情況，離婚時，首先要確定房產的歸屬，一般會將房產判給登記方，對于婚后共同還貸部分以及相應的增值部分，由獲得房產的一方對另一方進行補償。例如小何和小魏婚后，小何父母支付了首付款，登記在小何名下，婚后兩人共同還貸，離婚時，房子判給小何，小何要對小魏就婚后共同還貸及增值部分進行補償。

綜上所述，父母出資購房涉及出資標準、證據(jù)保留以及離婚分割等多個方面的問題。不同的情況有不同的處理方式和法律規(guī)定。在實際生活中，大家可能還會遇到父母出資購房后房產加名、父母出資購房后子女不贍養(yǎng)等問題。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。