戀愛期間贈(zèng)與的房產(chǎn)是否需要返還，需根據(jù)具體情況判斷：

　　未完成產(chǎn)權(quán)登記可撤銷贈(zèng)與：根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。如果房產(chǎn)只是口頭承諾贈(zèng)與，未辦理過戶登記，房屋所有權(quán)仍屬于原房主，贈(zèng)與人分手后可以主張撤銷贈(zèng)與。

　　一般贈(zèng)與完成過戶后無需返還：若贈(zèng)與合同中明確約定房產(chǎn)贈(zèng)與不以結(jié)婚為目的，且符合贈(zèng)與的法律特征，完成過戶登記后，房產(chǎn)屬于受贈(zèng)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原則上贈(zèng)與人不能要回。但法院可能會(huì)結(jié)合公平原則、給付方經(jīng)濟(jì)狀況等因素綜合考量，如贈(zèng)與方生活困難且房產(chǎn)是其唯一住房，法院可能會(huì)要求受贈(zèng)方返還。

　　附結(jié)婚條件贈(zèng)與未結(jié)婚需返還：如果贈(zèng)與時(shí)明確是以締結(jié)婚姻為前提，如聊天記錄、購(gòu)房合同備注等能證明這一點(diǎn)，且雙方有談婚論嫁的事實(shí)基礎(chǔ)，根據(jù)《民法典》第一百五十八條規(guī)定，這屬于附解除條件的贈(zèng)與。一旦婚姻未能締結(jié)，贈(zèng)與目的落空，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求返還。

　　共同出資購(gòu)房按份共有或返還出資：若雙方共同出資購(gòu)房，只登記在一方名下，根據(jù)《民法典》第三百零八條規(guī)定，雙方無特殊約定，會(huì)視為按份共有。未登記方只要能提供銀行轉(zhuǎn)賬等證據(jù)證明自己實(shí)際出資，可主張相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)或折價(jià)補(bǔ)償。

　　戀愛期間涉及房產(chǎn)贈(zèng)與等重大財(cái)產(chǎn)往來時(shí)，建議簽訂書面協(xié)議明確款項(xiàng)性質(zhì)，并保留好相關(guān)證據(jù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。