梁某于2019年10月16日去世，張某系梁某的獨女，陳某與被繼承人生前系同居關(guān)系。張某、陳某均確認(rèn)梁某未立遺囑，張某是被繼承人的第一順位唯一繼承人。張某認(rèn)為梁某去世后的房產(chǎn)（合作集資房）作為遺產(chǎn)依法應(yīng)由其繼承。涉案房產(chǎn)是被繼承人于2015年8月17日以1146600元向案外人購買取得，梁某去世后，陳某一直以各種理由占有、使用及控制前述房產(chǎn)，拒不將涉案房產(chǎn)交給張某。張某遂訴至法院。

    涉案房產(chǎn)屬于自建房，雖未取得權(quán)屬證書，但具有使用價值，在經(jīng)查屬于被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)的情況下，可以將其使用權(quán)作為遺產(chǎn)分割。如該類房產(chǎn)人民法院不予分割使用權(quán)，容易導(dǎo)致各繼承人先占先得，有違公平原則，不利于社會和諧穩(wěn)定。應(yīng)當(dāng)注意的是，家事案件中對于這類房產(chǎn)，人民法院分割的是使用權(quán)，并非所有權(quán)，更非對房產(chǎn)所有權(quán)的確認(rèn)。

    遺產(chǎn)是指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。雖未取得權(quán)屬證書，但具有使用價值，在經(jīng)查屬于被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)的情況下，可以作為遺產(chǎn)分割。因此居民自建的房屋如果是符合法律規(guī)定的，不是屬于違法建筑的，自建房是可以作為遺產(chǎn)被繼承的。

    當(dāng)今社會，遺囑并不是一個讓人忌諱的名詞，它是一份非常重要且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆晌臅?。老年人在思維清晰的時候?qū)⒆约旱呢敭a(chǎn)梳理清楚提前做好規(guī)劃，既保障了自己的權(quán)益，又能規(guī)避很多家庭矛盾。但老年人普遍缺乏相關(guān)法律知識，此時專業(yè)的訂立保管機構(gòu)所提供的遺囑相關(guān)服務(wù)和法律普及活動就顯得尤為重要。對于老年人來說，訂立一份合法有效的遺囑，不僅僅是立遺囑人自身意愿的表達(dá)，更是繼承人合法順利繼承財產(chǎn)的重要憑據(jù)。