父母出資為子女購(gòu)房是較為常見的現(xiàn)象，但后續(xù)可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因，父母考慮要回出資購(gòu)房的款項(xiàng)。這種情況涉及到諸多法律問題和實(shí)際情況的考量，下面法臨小編將為大家詳細(xì)解答相關(guān)疑問。

一、父母可要回出資購(gòu)房么

父母是否可以要回出資購(gòu)房的款項(xiàng)，需要分情況來看。

如果父母出資是借款性質(zhì)，那么父母有權(quán)要求子女償還。在這種情況下，通常需要有證據(jù)證明雙方存在借款的合意。比如，父母與子女之間簽訂了書面的借款協(xié)議，明確約定該出資為借款，子女有義務(wù)在一定期限內(nèi)歸還。即使沒有書面協(xié)議，但如果有其他證據(jù)，如聊天記錄、轉(zhuǎn)賬備注等能證明是借款，也可以認(rèn)定為借款關(guān)系。例如，父母在轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“購(gòu)房借款”，或者子女在聊天中承認(rèn)該款項(xiàng)是借款，那么在法律上，父母就可以依據(jù)這些證據(jù)要求子女償還出資款。

如果父母出資是贈(zèng)與性質(zhì)，一般情況下是不能隨意要回的。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。如果父母明確表示該出資是贈(zèng)與子女的，且子女也接受了，那么贈(zèng)與行為就已經(jīng)完成。不過，根據(jù)法律規(guī)定，在特定情形下，贈(zèng)與也可以撤銷。比如，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在這些情況下，父母可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，要回出資款項(xiàng)。

如果是在子女結(jié)婚后，父母出資購(gòu)房，根據(jù)不同的出資情況和產(chǎn)權(quán)登記情況，法律認(rèn)定也有所不同。如果是一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、父母出資購(gòu)房贈(zèng)與認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

在判斷父母出資購(gòu)房是否為贈(zèng)與以及贈(zèng)與對(duì)象時(shí)，有多個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)。

從出資時(shí)間來看，如果是在子女結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。例如，小張?jiān)诮Y(jié)婚前，其父母出資為他購(gòu)買了一套房子，產(chǎn)權(quán)登記在小張名下，那么一般就認(rèn)定為是對(duì)小張個(gè)人的贈(zèng)與。如果父母在出資時(shí)明確表示是贈(zèng)與小張和其女朋友兩人的，那么就屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與。

從產(chǎn)權(quán)登記情況來看，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如，小李結(jié)婚后，其父母出資購(gòu)買了一套房子，產(chǎn)權(quán)登記在小李名下，那么這套房子就屬于小李的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

從意思表示方面來看，父母的真實(shí)意思是判斷贈(zèng)與的關(guān)鍵。如果有證據(jù)證明父母有明確的贈(zèng)與意思表示，如書面的贈(zèng)與聲明、在家庭會(huì)議中的明確表態(tài)等，那么就按照該意思表示來認(rèn)定贈(zèng)與情況。但在實(shí)際生活中，很多父母出資時(shí)并沒有明確的意思表示，這種情況下就需要結(jié)合其他因素綜合判斷。

三、父母出資購(gòu)房借款認(rèn)定的證據(jù)有哪些

要認(rèn)定父母出資購(gòu)房為借款關(guān)系，需要有相關(guān)的證據(jù)來支持。

書面借款協(xié)議是最直接有力的證據(jù)。如果父母與子女簽訂了書面的借款協(xié)議，明確約定了借款金額、借款用途、還款期限、利息等內(nèi)容，那么在發(fā)生糾紛時(shí)，該協(xié)議可以作為認(rèn)定借款關(guān)系的重要依據(jù)。例如，小王的父母與小王簽訂了一份借款協(xié)議，約定父母出資50萬元為小王購(gòu)房，小王需在5年內(nèi)還清，年利率為3%。這份協(xié)議就清晰地表明了雙方的借款關(guān)系。

轉(zhuǎn)賬憑證也是重要的證據(jù)之一。轉(zhuǎn)賬憑證可以證明父母向子女支付了款項(xiàng)，并且可以顯示轉(zhuǎn)賬的時(shí)間、金額等信息。如果轉(zhuǎn)賬備注中注明了“借款”字樣，那么其證明力就更強(qiáng)。比如，父母在轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“購(gòu)房借款20萬元”，這就為借款關(guān)系提供了有力的證據(jù)。

聊天記錄和通話錄音也可以作為證據(jù)。在日常生活中，父母與子女之間的聊天記錄可能會(huì)涉及到出資的性質(zhì)。如果聊天記錄中子女承認(rèn)該款項(xiàng)是借款，或者雙方有關(guān)于還款的討論，那么這些記錄可以作為認(rèn)定借款關(guān)系的依據(jù)。同樣，通話錄音如果能清晰地體現(xiàn)雙方存在借款的合意，也具有證明效力。

證人證言也可能起到一定的作用。如果有其他家庭成員、朋友等了解父母出資的情況，并且能夠證明該出資是借款性質(zhì)，那么他們的證人證言也可以作為證據(jù)之一。不過，證人證言的證明力相對(duì)較弱，需要結(jié)合其他證據(jù)綜合判斷。

綜上所述，父母是否可以要回出資購(gòu)房款項(xiàng)、出資是贈(zèng)與還是借款的認(rèn)定以及相關(guān)證據(jù)的收集等問題都較為復(fù)雜，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。在實(shí)際生活中，因父母出資購(gòu)房引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生，比如出資性質(zhì)認(rèn)定不清、出資款能否要回等問題。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。