父母出資為子女購房的情況十分常見，而這種出資行為是否算作贈與，關(guān)系到房產(chǎn)的歸屬和各方的權(quán)益，是很多人關(guān)心的法律問題。下面法臨小編將詳細(xì)為大家解答。

一、父母出資購房算贈予么

父母出資購房是否算贈與，需要分情況來看。如果父母在出資時明確表示是贈與子女一方或者雙方，那么這種出資就屬于贈與。例如，父母在轉(zhuǎn)賬時備注“贈與兒子用于購房”，這就是明確的贈與意思表示。

根據(jù)法律規(guī)定，婚后父母一方出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。比如，小張和小李結(jié)婚后，小張的父母出資為小張購買了一套房子，并且房產(chǎn)證只登記了小張的名字，那么這套房子就屬于小張的個人財產(chǎn)，這里父母的出資就是對小張個人的贈與。

如果是雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說，這種情況下，父母的出資可以看作是分別對自己子女的贈與，子女按照出資比例共有房產(chǎn)。

如果父母出資時沒有明確表示是贈與，而是基于子女日后會償還的意思出資，那么這種出資可能會被認(rèn)定為借款。例如，小王和小趙結(jié)婚后想買房，小王的父母拿出一部分錢給他們，沒有說這是贈與，之后父母要求小王和小趙還錢，并且有相關(guān)的聊天記錄等證據(jù)證明當(dāng)初出資并非贈與，那么這種出資就可能被認(rèn)定為借款。

二、父母出資購房贈與協(xié)議怎么寫

父母出資購房贈與協(xié)議是明確父母出資性質(zhì)和贈與對象的重要文件。協(xié)議的標(biāo)題應(yīng)明確為“購房贈與協(xié)議”。在協(xié)議開頭，要寫明贈與人和受贈人的基本信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。

協(xié)議的正文部分，要詳細(xì)說明贈與的具體情況。比如，要寫明贈與的房產(chǎn)具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。同時，要明確贈與的對象，是贈與子女一方還是雙方。例如，“甲方（父母）自愿將位于[具體地址]的房產(chǎn)贈與乙方（子女姓名）個人所有，此贈與為不可撤銷贈與”，這樣就明確了贈與對象和贈與的不可撤銷性。

還要說明贈與的目的，即該房產(chǎn)是用于子女居住或者其他用途。協(xié)議中要約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。對于贈與人來說，可能有監(jiān)督房產(chǎn)使用情況的權(quán)利；對于受贈人來說，有按照約定使用房產(chǎn)的義務(wù)。如果受贈人違反約定，贈與人可能有權(quán)撤銷贈與。

協(xié)議的結(jié)尾部分，要有贈與人和受贈人的簽字和日期。為了增強(qiáng)協(xié)議的法律效力，還可以進(jìn)行公證。經(jīng)過公證的贈與協(xié)議，贈與人一般不能隨意撤銷贈與。

三、父母出資購房贈與后能收回嗎

父母出資購房贈與后，在一定情況下是可以收回的。根據(jù)法律規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。

比如，小孫的父母出資為小孫購買了一套房子并贈與給他，但之后小孫對父母態(tài)度惡劣，經(jīng)常打罵父母，嚴(yán)重侵害了父母的合法權(quán)益，那么父母就可以向法院請求撤銷贈與，收回房子。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。也就是說，如果父母發(fā)現(xiàn)子女有上述可撤銷贈與的情形，要在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。如果是因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。

但是，如果贈與的房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，撤銷贈與后，還需要辦理房產(chǎn)的過戶回轉(zhuǎn)手續(xù)，將房產(chǎn)重新登記到贈與人名下。而且，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，一般不能隨意撤銷。

綜上所述，父母出資購房是否為贈與需要根據(jù)具體情況判斷，贈與協(xié)議的書寫要規(guī)范明確，贈與后在符合法定情形下可以收回。在處理父母出資購房相關(guān)問題時，涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系和各方權(quán)益。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。比如，對于父母出資性質(zhì)的認(rèn)定有疑問、不知道如何寫贈與協(xié)議、是否能收回贈與房產(chǎn)等問題，都可以咨詢專業(yè)律師。