父母出資為子女購房的情況十分常見，而購房產權的歸屬問題往往容易引發(fā)家庭糾紛。了解父母出資購房產權的相關規(guī)定，對于維護家庭和諧、保障各方合法權益至關重要。接下來，法臨小編將詳細探討這個問題以及與之相關的一些情況。

一、父母出資購房產權怎么辦

父母出資購房的產權歸屬需根據不同情形來確定。如果是婚前父母出資購房，通常視為對自己子女的個人贈與。例如，小明的父母在小明婚前出資為他購買了一套房產，登記在小明名下，那么該房產屬于小明的個人財產。即使日后小明結婚，這套房子的產權依然歸小明所有。

若是婚后父母出資購房，情況會相對復雜一些。若父母明確表示是對自己子女一方的贈與，并且房產登記在自己子女名下，此時房產屬于夫妻一方的個人財產。比如，小紅的父母在小紅婚后出資買房，明確表示該房子只給小紅，且房產登記在小紅一人名下，那么這套房子就屬于小紅的個人財產。相反，如果父母沒有明確表示贈與一方，且房產登記在夫妻雙方名下，那么該房產一般會被認定為夫妻共同財產。

如果父母是借款給子女購房，那么子女需要承擔還款責任，房產的產權歸屬則按照正常的購房情況確定。在實際生活中，為了避免日后產生糾紛，父母出資購房時最好通過書面協(xié)議等方式明確出資的性質和房產的歸屬。

二、父母出資購房產權登記在子女名下有風險嗎

父母出資購房將產權登記在子女名下存在一定風險。從法律角度來看，一旦房產登記在子女名下，子女就成為了房產的合法所有人，他們有權對房產進行處置。如果子女因債務問題被債權人起訴，該房產可能會被用于償還債務。比如，小張的父母出資為他購買了一套房子并登記在小張名下，后來小張因生意失敗欠下巨額債務，債權人可能會要求法院對該房產進行拍賣以償還債務，此時父母的權益就會受到損害。

如果子女不孝，可能會出現(xiàn)不贍養(yǎng)父母，甚至將父母趕出家門的情況。由于房產登記在子女名下，父母在法律上沒有直接的權利阻止子女的行為。而且，在子女離婚時，該房產可能會作為夫妻共同財產進行分割。假設小李的父母出資為他買房并登記在他名下，小李離婚時，其配偶可能會主張對該房產進行分割，這無疑會使父母的出資面臨損失。

為了降低這些風險，父母可以與子女簽訂相關協(xié)議，明確房產的實際出資情況和雙方的權利義務。也可以考慮在房產登記時加上自己的名字，以保障自己的權益。

三、父母出資購房產權如何保障

為了保障父母出資購房的產權，首先要明確出資的性質。父母可以通過書面協(xié)議的方式，明確出資是贈與還是借款。如果是贈與，要明確是贈與一方還是雙方。例如，簽訂贈與協(xié)議時，詳細寫明贈與的對象、贈與的房產具體信息等內容，并且可以進行公證，增強協(xié)議的法律效力。

在房產登記方面，父母可以根據實際情況選擇合適的登記方式。如果希望房產完全屬于自己子女一方，可以將房產登記在自己子女名下，并保留好出資的相關證據，如銀行轉賬記錄、購房合同等。如果擔心子女婚姻出現(xiàn)問題導致房產被分割，也可以考慮在房產登記時加上自己的名字，成為房產的共有人。

父母還可以與子女及其配偶簽訂家庭協(xié)議，對房產的使用、處分等事項進行約定。這樣在遇到糾紛時，可以依據協(xié)議來解決問題。同時，定期與子女溝通，了解他們對房產的規(guī)劃和想法，避免因溝通不暢產生誤解和糾紛。

綜上所述，父母出資購房產權的確定需要綜合考慮多種因素，不同的出資時間、出資性質以及登記情況都會影響產權的歸屬。同時，父母出資購房還可能面臨一些風險，需要采取相應的保障措施。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。比如，如何簽訂有效的書面協(xié)議、房產登記時具體需要注意哪些事項等問題，都可以咨詢專業(yè)律師。