父母出資為子女購(gòu)房是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。然而當(dāng)子女面臨離婚時(shí)，這類房產(chǎn)的分割往往會(huì)引發(fā)諸多糾紛和問(wèn)題。了解父母出資購(gòu)房子女離婚時(shí)的分割規(guī)則，對(duì)于維護(hù)各方合法權(quán)益至關(guān)重要。接下來(lái)法臨小編將為大家詳細(xì)解答相關(guān)問(wèn)題。

一、父母出資購(gòu)房子女離婚時(shí)如何分割

父母出資購(gòu)房子女離婚時(shí)的分割情況較為復(fù)雜，需要根據(jù)不同情形來(lái)確定。若父母在子女結(jié)婚前出資購(gòu)房，且房產(chǎn)登記在自己子女名下，根據(jù)法律規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。例如，甲的父母在甲結(jié)婚前出資購(gòu)買了一套房產(chǎn)，登記在甲名下，那么在甲離婚時(shí)，該房產(chǎn)仍歸甲所有。

如果父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房，又分多種情況。若房產(chǎn)登記在自己子女名下，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如乙的父母在乙婚后出資買房，登記在乙名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)歸乙。若房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，則一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割時(shí)，通常會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，如雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

還有一種情況是，父母部分出資，夫妻雙方共同還貸。這種情況下，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、父母出資購(gòu)房離婚分割需要收集哪些證據(jù)

在父母出資購(gòu)房離婚分割過(guò)程中，收集有效的證據(jù)非常關(guān)鍵。出資證明是必不可少的。這包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購(gòu)房合同中的出資信息等。銀行轉(zhuǎn)賬記錄能清晰顯示資金的流向和金額，是證明父母出資的重要依據(jù)。比如，父母通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給子女用于購(gòu)房，轉(zhuǎn)賬備注寫明是購(gòu)房款，這就為出資提供了有力證明。

購(gòu)房合同也是重要證據(jù)之一。合同中關(guān)于出資人的信息、購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式等內(nèi)容，都可以作為確定房產(chǎn)歸屬和分割的依據(jù)。父母與子女之間的贈(zèng)與協(xié)議（如果有）也很關(guān)鍵。贈(zèng)與協(xié)議可以明確父母出資的性質(zhì)是贈(zèng)與自己子女一方還是夫妻雙方。如果有書面的贈(zèng)與協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，其證明力會(huì)更強(qiáng)。

證人證言也能起到一定的輔助作用。如果有其他親屬、朋友等知曉父母出資購(gòu)房的情況，他們的證言可以作為佐證。但證人證言的證明力相對(duì)較弱，需要與其他證據(jù)相互印證。在收集證據(jù)時(shí)，要注意證據(jù)的合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性，確保證據(jù)能夠有效地支持自己的主張。

三、父母出資購(gòu)房離婚分割有哪些常見(jiàn)糾紛

父母出資購(gòu)房離婚分割常見(jiàn)糾紛之一是出資性質(zhì)的認(rèn)定。父母出資是贈(zèng)與還是借款往往容易引發(fā)爭(zhēng)議。有些父母在出資時(shí)未明確表示是贈(zèng)與還是借款，當(dāng)子女離婚時(shí)，父母可能主張出資是借款，要求子女償還，而另一方則可能認(rèn)為是贈(zèng)與。例如，丙的父母在丙婚后出資幫助購(gòu)房，沒(méi)有留下任何書面說(shuō)明。在丙離婚時(shí)，丙的父母稱出資是借款，要求丙及其配偶償還，而丙的配偶則認(rèn)為是贈(zèng)與，這就產(chǎn)生了糾紛。

房產(chǎn)登記問(wèn)題也容易引發(fā)糾紛。如果房產(chǎn)登記情況與實(shí)際出資情況不符，就可能導(dǎo)致分割時(shí)的爭(zhēng)議。比如，父母出資購(gòu)房，但房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，父母可能認(rèn)為房產(chǎn)應(yīng)歸自己子女所有，而另一方則認(rèn)為自己有權(quán)分割。房產(chǎn)增值部分的分割也是常見(jiàn)糾紛點(diǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)可能會(huì)增值，對(duì)于增值部分的歸屬和分割，夫妻雙方可能存在不同的看法。

還有一種糾紛是父母與子女之間的矛盾影響房產(chǎn)分割。例如，父母與兒媳或女婿關(guān)系不和，在子女離婚時(shí)，父母可能會(huì)出于各種原因，不希望另一方分割房產(chǎn)，從而引發(fā)更多的矛盾和糾紛。這些糾紛不僅會(huì)影響當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，還可能對(duì)家庭關(guān)系造成嚴(yán)重的破壞。

綜上所述，父母出資購(gòu)房子女離婚時(shí)的分割問(wèn)題涉及多種情形，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理。同時(shí)，在處理相關(guān)問(wèn)題時(shí)，要注意證據(jù)的收集和保存，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。常見(jiàn)的糾紛包括出資性質(zhì)認(rèn)定、房產(chǎn)登記以及增值部分分割等問(wèn)題。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。