父母出資購(gòu)房是一個(gè)常見的現(xiàn)象，而寫誰(shuí)的名字往往會(huì)引發(fā)諸多思考和討論，因?yàn)檫@不僅涉及到房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，還可能對(duì)家庭關(guān)系等產(chǎn)生影響。下面法臨小編將為大家詳細(xì)解答相關(guān)問題。

一、父母出資購(gòu)房寫誰(shuí)的名字

父母出資購(gòu)房時(shí)，寫名字的選擇有多種情況。如果寫父母自己的名字，那么房屋產(chǎn)權(quán)明確歸父母所有。這在一些情況下是比較合適的，比如父母擔(dān)心子女婚姻不穩(wěn)定，害怕房屋因?yàn)樽优x婚而被分割。從法律角度看，根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記在父母名下，房屋的所有權(quán)就屬于父母，他們對(duì)房屋有完全的處分權(quán)，如出售、抵押等。

若寫子女的名字，又分不同情形。如果是在子女婚前，父母出資購(gòu)房并登記在子女名下，一般視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如小張的父母在小張婚前出資為其購(gòu)買了一套房子，登記在小張名下，那么這套房子就是小張的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后，父母出資購(gòu)房登記在自己子女名下，根據(jù)法律規(guī)定，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如小李的父母在小李婚后出資買房并登記在小李名下，那么這套房子就屬于小李個(gè)人所有。但如果婚后父母出資購(gòu)房登記在雙方子女名下，通常會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

寫雙方父母和子女的名字也是一種選擇。這樣做可以明確各方的權(quán)益，減少日后可能出現(xiàn)的糾紛。比如父母和子女共同出資購(gòu)房，將名字都登記在房產(chǎn)證上，各方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。

二、父母出資購(gòu)房寫子女名字有哪些風(fēng)險(xiǎn)

父母出資購(gòu)房寫子女名字存在一定風(fēng)險(xiǎn)。子女擅自處分房屋的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉课莸怯浽谧优拢优畯姆缮蠐碛袑?duì)房屋的處分權(quán)。如果子女未經(jīng)父母同意將房屋出售或抵押，父母可能無(wú)法阻止。比如小王的父母出資為小王買了房子并登記在小王名下，小王因急需用錢，瞞著父母將房子抵押給了銀行，父母得知時(shí)可能已經(jīng)無(wú)法挽回局面。

子女婚姻風(fēng)險(xiǎn)。如果子女離婚，登記在子女名下的房屋可能會(huì)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。例如小趙的父母在小趙婚后出資買房登記在小趙名下，若小趙離婚，其配偶可能會(huì)主張?jiān)摲课菔欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)而要求分割。如果子女對(duì)外有債務(wù)，債權(quán)人可能會(huì)要求執(zhí)行登記在子女名下的房屋來償還債務(wù)。比如小錢的父母出資給小錢買了房，登記在小錢名下，小錢因生意失敗欠下債務(wù)，債權(quán)人可能會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋。

還有可能出現(xiàn)子女不孝順的情況。一旦房屋登記在子女名下，子女可能會(huì)認(rèn)為房屋就是自己的，從而對(duì)父母的態(tài)度發(fā)生改變，甚至出現(xiàn)不贍養(yǎng)父母的情況。父母此時(shí)雖然出資購(gòu)房，但卻可能失去對(duì)房屋的控制權(quán)。

三、父母出資購(gòu)房寫名字如何避免糾紛

為避免父母出資購(gòu)房寫名字產(chǎn)生糾紛，首先可以簽訂書面協(xié)議。如果是父母出資購(gòu)房，無(wú)論是寫誰(shuí)的名字，都可以簽訂一份書面協(xié)議，明確出資情況、房屋歸屬等問題。比如父母和子女可以簽訂協(xié)議，寫明父母出資的金額、房屋是贈(zèng)與子女個(gè)人還是夫妻雙方等內(nèi)容。這樣在日后出現(xiàn)糾紛時(shí)，有書面協(xié)議作為依據(jù)，能更好地維護(hù)各方的權(quán)益。

進(jìn)行公證也是一種有效的方式。將書面協(xié)議進(jìn)行公證，增強(qiáng)協(xié)議的法律效力。公證后的協(xié)議具有更高的證明力，在發(fā)生糾紛時(shí)，法院會(huì)更傾向于認(rèn)可公證協(xié)議的內(nèi)容。例如父母和子女簽訂的贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過公證后，在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，公證文書可以作為有力的證據(jù)。

在購(gòu)房過程中，保留好相關(guān)的出資憑證也很重要。父母出資購(gòu)房時(shí)，要保留好銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購(gòu)房合同等相關(guān)憑證，這些憑證可以證明房屋的出資情況。比如父母通過銀行轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬記錄可以清晰地顯示出資方和出資金額。家庭成員之間要多溝通，提前明確各方的想法和意愿，避免因溝通不暢而產(chǎn)生誤解和糾紛。

綜上所述，父母出資購(gòu)房寫名字是一個(gè)需要謹(jǐn)慎考慮的問題，不同的選擇有不同的法律后果和潛在風(fēng)險(xiǎn)。大家在面對(duì)這個(gè)問題時(shí)，要綜合考慮各種因素，做出合適的決策。相關(guān)問題如父母出資購(gòu)房后如何變更名字、寫名字的手續(xù)辦理流程等可能會(huì)困擾大家。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。