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房產(chǎn)作為中國(guó)家庭最重要的資產(chǎn)形式，其價(jià)值屬性、情感寄托和社會(huì)功能的多重性，使得房產(chǎn)糾紛成為民事領(lǐng)域中最為復(fù)雜、矛盾最尖銳的類型之一。近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策調(diào)控、權(quán)利意識(shí)覺(jué)醒以及新型交易模式的出現(xiàn)，房產(chǎn)糾紛呈現(xiàn)出數(shù)量激增、類型多樣、法律關(guān)系復(fù)雜的特征，對(duì)司法實(shí)踐和社會(huì)治理提出了全新挑戰(zhàn)。一、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：房產(chǎn)糾紛的基石之爭(zhēng)房產(chǎn)糾紛的根源多在于產(chǎn)權(quán)不清。《民法典》物權(quán)編確立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，但歷史

物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容通常根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，結(jié)合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)規(guī)范確定，主要包括以下幾類：1.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的房屋主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、樓梯間）、共用設(shè)施（電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明、排污管道、化糞池、垃圾桶等）進(jìn)行日常維護(hù)、檢修和管理，確保其正常運(yùn)行。2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯轎廂、綠化帶等公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)（部分地區(qū)

空置房子繳納物業(yè)費(fèi)主要依據(jù)《民法典》及各地相關(guān)政策法規(guī)，具體如下：《民法典》：第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者不用接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。因此，空置房業(yè)主也需繳納物業(yè)費(fèi)。各地政策：目前尚無(wú)全國(guó)統(tǒng)一的空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)出臺(tái)了相關(guān)政策。例如江蘇鎮(zhèn)江規(guī)定，市區(qū)連續(xù)空置超過(guò)6個(gè)月的普通住宅，

空置房子一般也需要繳納物業(yè)費(fèi)，具體繳納方式和比例因地區(qū)政策和物業(yè)服務(wù)合同約定而異。通常有以下幾種情況：按合同約定繳納：若物業(yè)服務(wù)合同對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)有特別約定，如約定空置達(dá)一定時(shí)長(zhǎng)可按比例減免，則按合同執(zhí)行。例如合同規(guī)定空置6個(gè)月以上，物業(yè)費(fèi)可按80%繳納，業(yè)主符合條件時(shí)就按此標(biāo)準(zhǔn)繳納。依地方政策減免繳納：部分地方政府出臺(tái)了空置房物業(yè)費(fèi)減免政策。如杭州、武漢等地規(guī)定，空置房連續(xù)6個(gè)月以上沒(méi)人住，物業(yè)

房產(chǎn)作為高價(jià)值核心資產(chǎn)，其相關(guān)糾紛牽扯多方利益，且法律關(guān)系復(fù)雜，從買賣到租賃、從分割到抵押均可能產(chǎn)生矛盾。下文梳理當(dāng)下高頻房產(chǎn)糾紛類型，結(jié)合現(xiàn)行法律規(guī)定給出維權(quán)辦法，為權(quán)益維護(hù)提供清晰指引。一、高頻房產(chǎn)糾紛類型及核心爭(zhēng)議點(diǎn)日常房產(chǎn)糾紛集中在買賣、租賃、分割、物權(quán)相關(guān)四大類，每類糾紛的核心矛盾各有不同，具體如下：1.商品房買賣糾紛：是最常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛類型，核心爭(zhēng)議集中在4點(diǎn)。一是逾期交房，開發(fā)商未按

很多人都認(rèn)為，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字房子就歸誰(shuí)，尤其是在小情侶要結(jié)婚的時(shí)候，一方買的房加不加另一方的名字成為雙方感情的“試金石”。很多人覺(jué)得，房產(chǎn)證上加自己的名兒，才能對(duì)婚姻獲得安全感，但有時(shí)候，房產(chǎn)證上即使有你的名字，房子也不一定有你的份。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

導(dǎo)讀：房屋平方?jīng)Q定小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)是否合理，需結(jié)合合同約定、當(dāng)?shù)卣呒笆召M(fèi)主體決策程序綜合判斷。若合同明確約定且合法則合理；合同未約定房東或物業(yè)單方面決定可能不合法；當(dāng)?shù)卣呓拱雌椒绞杖t約定無(wú)效。接下來(lái)跟隨小編為您分析這個(gè)問(wèn)題。一、房屋平方?jīng)Q定小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)是否合理房屋平方?jīng)Q定小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)是否合理性，需結(jié)合合同約定、當(dāng)?shù)卣呒笆召M(fèi)主體的決策程序綜合判斷。具體可從以下情形分析：1.若租賃合同明確約定衛(wèi)生費(fèi)按

導(dǎo)讀：工程地質(zhì)勘察中鉆工是否屬于特殊工種，需結(jié)合行業(yè)特性及相關(guān)規(guī)定綜合判斷。其特殊性體現(xiàn)在作業(yè)環(huán)境高風(fēng)險(xiǎn)、操作設(shè)備高危，且依據(jù)相關(guān)規(guī)定多地已將其納入特殊工種范疇。接下來(lái)跟隨小編為您分析這個(gè)問(wèn)題。一、工程地質(zhì)勘察中鉆工是否特殊工程地質(zhì)勘察中鉆工是否屬于特殊工種，需結(jié)合行業(yè)特性及相關(guān)規(guī)定綜合判斷。從實(shí)際情況來(lái)看，鉆工作為關(guān)鍵崗位，其特殊性主要體現(xiàn)在以下方面：1.作業(yè)環(huán)境的高風(fēng)險(xiǎn)性：鉆工長(zhǎng)期在野外露天、

建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償工程款或者賠償損失，折價(jià)補(bǔ)償工程款可以參照雙方關(guān)于工程價(jià)款的約定，賠償損失應(yīng)當(dāng)結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素。本案中，原被告之間的合同因違反法律法規(guī)強(qiáng)制性而無(wú)效，原告作為承包人向被告主張工程款，被告應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方合同中對(duì)工程價(jià)款的約定向原告折價(jià)補(bǔ)償。簽訂建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行，如出現(xiàn)合同無(wú)效的情形，應(yīng)當(dāng)

交了買房定金開發(fā)商反悔？退租后房東扣押金不還？房屋交易中，定金糾紛、逾期交房、押金不退是最常見(jiàn)的“坑”，很多人因不懂法律規(guī)定維權(quán)無(wú)門。這份實(shí)用指南，用《民法典》干貨幫你避開陷阱、守住權(quán)益！買房篇：定金不退、逾期交房怎么破？先分清“定金”和“訂金”：這是維權(quán)關(guān)鍵！《民法典》第五百八十七條明確，“定金”是擔(dān)保金，開發(fā)商違約（如反悔不賣、逾期交房導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)），需雙倍返還；若購(gòu)房者自身違約，無(wú)權(quán)