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房產作為中國家庭最重要的資產形式，其價值屬性、情感寄托和社會功能的多重性，使得房產糾紛成為民事領域中最為復雜、矛盾最尖銳的類型之一。近年來，隨著房價波動、政策調控、權利意識覺醒以及新型交易模式的出現，房產糾紛呈現出數量激增、類型多樣、法律關系復雜的特征，對司法實踐和社會治理提出了全新挑戰(zhàn)。一、產權確認：房產糾紛的基石之爭房產糾紛的根源多在于產權不清。《民法典》物權編確立了不動產統(tǒng)一登記制度，但歷史

物業(yè)費對應的服務內容通常根據物業(yè)服務合同約定，結合《物業(yè)管理條例》及行業(yè)規(guī)范確定，主要包括以下幾類：1.公共設施設備維護：對小區(qū)內公共區(qū)域的房屋主體結構（如承重墻、樓梯間）、共用設施（電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、公共照明、排污管道、化糞池、垃圾桶等）進行日常維護、檢修和管理，確保其正常運行。2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括小區(qū)內道路、廣場、樓道、電梯轎廂、綠化帶等公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運（部分地區(qū)

空置房子繳納物業(yè)費主要依據《民法典》及各地相關政策法規(guī)，具體如下：《民法典》：第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費，物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者不用接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。因此，空置房業(yè)主也需繳納物業(yè)費。各地政策：目前尚無全國統(tǒng)一的空置房物業(yè)費收費標準，部分地區(qū)出臺了相關政策。例如江蘇鎮(zhèn)江規(guī)定，市區(qū)連續(xù)空置超過6個月的普通住宅，

空置房子一般也需要繳納物業(yè)費，具體繳納方式和比例因地區(qū)政策和物業(yè)服務合同約定而異。通常有以下幾種情況：按合同約定繳納：若物業(yè)服務合同對空置房物業(yè)費有特別約定，如約定空置達一定時長可按比例減免，則按合同執(zhí)行。例如合同規(guī)定空置6個月以上，物業(yè)費可按80%繳納，業(yè)主符合條件時就按此標準繳納。依地方政策減免繳納：部分地方政府出臺了空置房物業(yè)費減免政策。如杭州、武漢等地規(guī)定，空置房連續(xù)6個月以上沒人住，物業(yè)

房產作為高價值核心資產，其相關糾紛牽扯多方利益，且法律關系復雜，從買賣到租賃、從分割到抵押均可能產生矛盾。下文梳理當下高頻房產糾紛類型，結合現行法律規(guī)定給出維權辦法，為權益維護提供清晰指引。一、高頻房產糾紛類型及核心爭議點日常房產糾紛集中在買賣、租賃、分割、物權相關四大類，每類糾紛的核心矛盾各有不同，具體如下：1.商品房買賣糾紛：是最常見的房產糾紛類型，核心爭議集中在4點。一是逾期交房，開發(fā)商未按

很多人都認為，房產證上是誰的名字房子就歸誰，尤其是在小情侶要結婚的時候，一方買的房加不加另一方的名字成為雙方感情的“試金石”。很多人覺得，房產證上加自己的名兒，才能對婚姻獲得安全感，但有時候，房產證上即使有你的名字，房子也不一定有你的份。根據《民法典》的相關規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產權

導讀：房屋平方決定小區(qū)衛(wèi)生費是否合理，需結合合同約定、當地政策及收費主體決策程序綜合判斷。若合同明確約定且合法則合理；合同未約定房東或物業(yè)單方面決定可能不合法；當地政策禁止按平方收取則約定無效。接下來跟隨小編為您分析這個問題。一、房屋平方決定小區(qū)衛(wèi)生費是否合理房屋平方決定小區(qū)衛(wèi)生費是否合理性，需結合合同約定、當地政策及收費主體的決策程序綜合判斷。具體可從以下情形分析：1.若租賃合同明確約定衛(wèi)生費按

導讀：工程地質勘察中鉆工是否屬于特殊工種，需結合行業(yè)特性及相關規(guī)定綜合判斷。其特殊性體現在作業(yè)環(huán)境高風險、操作設備高危，且依據相關規(guī)定多地已將其納入特殊工種范疇。接下來跟隨小編為您分析這個問題。一、工程地質勘察中鉆工是否特殊工程地質勘察中鉆工是否屬于特殊工種，需結合行業(yè)特性及相關規(guī)定綜合判斷。從實際情況來看，鉆工作為關鍵崗位，其特殊性主要體現在以下方面：1.作業(yè)環(huán)境的高風險性：鉆工長期在野外露天、

建設工程施工合同無效的，一方當事人可以請求對方折價補償工程款或者賠償損失，折價補償工程款可以參照雙方關于工程價款的約定，賠償損失應當結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素。本案中，原被告之間的合同因違反法律法規(guī)強制性而無效，原告作為承包人向被告主張工程款，被告應當依據雙方合同中對工程價款的約定向原告折價補償。簽訂建設工程施工合同，應當嚴格按照法律法規(guī)的要求進行，如出現合同無效的情形，應當

交了買房定金開發(fā)商反悔？退租后房東扣押金不還？房屋交易中，定金糾紛、逾期交房、押金不退是最常見的“坑”，很多人因不懂法律規(guī)定維權無門。這份實用指南，用《民法典》干貨幫你避開陷阱、守住權益！買房篇：定金不退、逾期交房怎么破？先分清“定金”和“訂金”：這是維權關鍵！《民法典》第五百八十七條明確，“定金”是擔保金，開發(fā)商違約（如反悔不賣、逾期交房導致合同目的無法實現），需雙倍返還；若購房者自身違約，無權