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租賃合同是生活中最常見的合同之一，但租賃合同中租賃期限最長可以約定多少年呢？超過法律規(guī)定最長租賃期限的租賃合同效力如何認定？案情簡介2000年，原告與被告張某簽訂《租賃合同書》，將原告的7.42畝土地租賃給被告張某使用，租期50年，被告于每年10月1日前支付租金。合同簽訂后張某在案涉土地上建設(shè)有房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)營汽車維修業(yè)務(wù)。2023年3月，原告與被告協(xié)商解除租賃合同，因被告要求原告給予高額補償

【裁判要旨】土地資源是寶貴的不可再生資源，我國土地管理法律制度要求十分珍惜、合理利用土地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。在當(dāng)前工業(yè)化和城市化推進的過程中，土地資源的供需矛盾尤顯突出，而閑置土地造成的供求不平衡是重要原因之一?！堕e置土地處置辦法》第二、第八、第十四條規(guī)定，閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地

被征收房屋所有權(quán)人死亡的，征收補償決定中應(yīng)當(dāng)列誰為被征收人？【解答精要】房屋所有權(quán)證書中載明的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)以其繼承人為被征收人。法定繼承的，依《繼承法》列明被征收人；繼承人對繼承問題有爭議的，以繼承人達成的書面協(xié)議或人民法院生效法律文書確定的繼承人為被征收人。具體闡釋一、已經(jīng)死亡的產(chǎn)權(quán)人不宜作為被征收人首先，征收系針對國有土地上的房屋，即物權(quán)進行的征收。而物權(quán)在產(chǎn)權(quán)人死亡后，權(quán)利狀態(tài)隨之

案例索引：再審申請人黃明發(fā)等15人因訴湖北省石首市人民政府（以下簡稱石首市政府）不履行村務(wù)監(jiān)督法定職責(zé)一案【（2020）最高法行申674號】裁判要旨：村民對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作出的侵犯村民合法權(quán)益的行為有兩條救濟途徑：一是向人民法院提起訴訟，二是由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令改正。這兩條途徑均是村民依法獲得救濟的法定渠道，村民可以選擇通過訴訟途徑解決其與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間的侵權(quán)糾紛，也可以選擇請求鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民

裁判要旨：有征收必有補償，無補償則無征收。征收補償應(yīng)當(dāng)遵循及時補償原則和公平補償原則。補償問題未依法定程序解決前，被征收人有權(quán)拒絕交出房屋和土地。中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2016）最高法行再80號再審申請人（一審原告、二審上訴人）山西省安業(yè)集團有限公司，住所地山西省太原市雙塔西街50號。法定代表人衛(wèi)寶麟，該公司董事長。委托代理人W某某，山西慧科律師事務(wù)所律師。委托代理人P某某，山西省

一、案情婁某華與第三人蔡某瑛為夫妻，婁某系兩人之子，第三人蔡某法、王某琴系蔡某瑛父母，第三人蔡某浩系蔡某瑛兄弟。在2014年6月25日，蔡某法、王某琴與蔡某瑛、蔡某浩及案外人蔡某華、蔡某群簽訂了《家庭房產(chǎn)分割協(xié)議》，并在協(xié)議中約定將位于黃巖區(qū)西城街道匯江村的某某中間某某樓房歸蔡某瑛所有。同年6月26日，婁某華將本人與其子婁某的戶口遷至第三人王某琴戶。2017年9月27日，蔡某法、王某琴與蔡某瑛、蔡

【裁判要旨】《補償安置方案》雖經(jīng)村民委員會討論通過，但根據(jù)《土地管理法》第四十三條“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地”，《土地管理法實施條例》第二十五條第三款“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人

裁判要點征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。安置補助費是國家征收集體土地后，為保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，解決

土地使用權(quán)收回的規(guī)定有哪些1、中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定有：承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢

裁判要旨根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?！薄吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定：“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施?！睋?jù)此，在集體土地征收過程中，有且僅有市、縣級人民政府才具有依法征收土地及其附屬物的職權(quán)，發(fā)布公告亦是其履行職權(quán)的表現(xiàn)。因而，在被拆除房屋