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強(qiáng)拆，一個令被拆遷方談之色變的“名詞”。在征地拆遷中，一些征收部門不按照法定程序履行拆遷補(bǔ)償職責(zé)，在還沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，就開始“霸王硬上弓”，將被拆遷方的房屋強(qiáng)制拆除了。對于強(qiáng)拆來說，只有司法強(qiáng)拆是合法，這種未向法院申請，征收部門自作主張實施的強(qiáng)拆是嚴(yán)重的違法行為。權(quán)利之所在，即義務(wù)之所，即責(zé)任之所在。行政機(jī)關(guān)不能對被征收人的房屋想拆就拆，如果違法強(qiáng)拆，那么是可以向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請國家賠償

問：同一塊承包地，承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證分別發(fā)給不同的農(nóng)戶，該承包地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)給誰?答：《民法典》第三百三十三條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。”可見，《民法典》對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)變動模式采用了意思主義物權(quán)變動模式，農(nóng)戶取得土地承包經(jīng)營權(quán)的途徑是與發(fā)包方簽訂承包

裁判要旨關(guān)于向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的主體發(fā)包土地的合同效力認(rèn)定。向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的主體發(fā)包土地依法屬于涉及村民利益的重大事項，應(yīng)當(dāng)由村民會議或者村民代表會議討論決定并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。集體經(jīng)濟(jì)組織未經(jīng)民主議定程序?qū)⑼恋匕l(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的主體，即使土地承包合同已經(jīng)村干部簽字并加蓋村委公章，也不應(yīng)認(rèn)定合同有效。認(rèn)定向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的主體發(fā)包土地的合同效力，按照2018

在征地拆遷中，當(dāng)拆遷方和被拆遷方因為拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致的時候，拆遷方為了降低拆遷成本，將很多年前建設(shè)的房屋認(rèn)定為違建，企圖以“拆違促拆遷”，給被拆遷方一個“下馬威”，從而讓其無奈接受不合理的拆遷補(bǔ)償。那么，被拆遷方這種“拆違促拆遷”的行為，在法律上是如何認(rèn)定的呢？下面，我們具體來看一下法院的相關(guān)案例。趙某在浙江省某市某區(qū)擁有一處廠房，該廠房建立于1990年，2003年，趙某為了擴(kuò)大再生產(chǎn)，又增加了

在農(nóng)村，要想建房，首先需要向村集體申請一塊宅基地，從而獲得對宅基地的使用權(quán)，可以使用申請取得的宅基地，用來建造房屋。當(dāng)然，在一定條件下，宅基地可以依法收回的。但是，收回宅基地需要滿足一定的條件，如果未經(jīng)合法有效的收回程序，村民還享有宅基地使用權(quán)嗎？下面，我們具體來看一下最高院的相關(guān)案例。范某甲和范某乙都是某村村民，所爭議的土地原來屬于范某乙父親家族管理使用的土地。1970年前后，因修路占用了范某甲

農(nóng)村的土地一般歸集體所有，在進(jìn)行土地征收的時候，主要依據(jù)的是《土地管理法》，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，以及社會保障費(fèi)用等。下面，我們主要來看一下土地補(bǔ)償款的分配問題。土地補(bǔ)償款是對征收集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，而集體土地的所有權(quán)又是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以對于土地征收中的土地補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組

關(guān)于企業(yè)拆遷的系列話題，路永強(qiáng)律師將針對企業(yè)所關(guān)心的這些問題做一系列的答疑，的確過去一段時間企業(yè)在征收過程中遇到不少問題，不知道怎么解決，下面就簡單的跟大家探討下相關(guān)的法律法規(guī)。本期的主題是企業(yè)廠房常見的6種補(bǔ)償項目。企業(yè)拆遷的相關(guān)話題，大家非常關(guān)心的還是補(bǔ)償方面的問題。如果企業(yè)的廠房遇到了拆遷。常見的補(bǔ)償項目都有哪幾種呢？補(bǔ)償項目可能是咱們企業(yè)主比較關(guān)心的問題，也是摸不著頭腦的一些問題。因為很多

濟(jì)南作為山東省的省會城市，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一直備受關(guān)注。拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~往往會因多種因素而有所不同，包括但不限于拆遷區(qū)域的地理位置、房屋的類型和面積、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等等。這也使得很多人都好奇濟(jì)南拆遷一平方米究竟能補(bǔ)償多少。接下來，讓我們深入探討這個問題。一、濟(jì)南拆遷一平方米補(bǔ)償多少濟(jì)南拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個固定的數(shù)值。一般來說，住宅房屋的補(bǔ)償會綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。在濟(jì)南的一些城區(qū)，可能會按照周邊類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。例如，在市中心繁華地段，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能相對較高；而在郊區(qū)或者偏

在拆遷過程中，如果遇到復(fù)雜的糾紛和問題，很多人會考慮請律師打官司來維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么，拆遷請律師打官司要多少錢呢？這是一個備受關(guān)注的問題，下面讓我們一起來深入探討。一、拆遷請律師打官司要多少錢拆遷請律師打官司的費(fèi)用并不是一個固定的數(shù)字，它受到多種因素的影響。1，案件的復(fù)雜程度是關(guān)鍵因素之一。如果案件涉及的法律問題繁多、證據(jù)收集困難、利益關(guān)系復(fù)雜，那么律師需要投入更多的時間和精力，費(fèi)用相對較高。2，律師的經(jīng)驗和知名度也會對費(fèi)用產(chǎn)生影響。經(jīng)驗豐富、知名度高的律師往往收費(fèi)較高，但他們可能在處理案件時更有策略

近些年，拆遷話題比較火熱，當(dāng)中涉及的女兒已出嫁，對娘家房屋拆遷相關(guān)的補(bǔ)償、賠償是否享有權(quán)利，便是其中一個敏感且嚴(yán)肅的話題。我們在考慮，“外嫁女”是否有權(quán)分配補(bǔ)償款的時候，首先我們要考慮，“外嫁女”是不是集體組織經(jīng)濟(jì)的成員。對于認(rèn)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的標(biāo)準(zhǔn)，目前我國法律沒有明確的界定。但是根據(jù)《物權(quán)法》、《村民委員會組織法》、《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》及一些地方