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答 行政處罰記錄一般不能消除，僅可在處罰錯(cuò)誤被撤銷時(shí)消除，或符合條件時(shí)做信用修復(fù)/記錄封存；對(duì)政審的影響因崗位與違法情節(jié)而異，并非絕對(duì)“一票否決”。 一、記錄能否消除 ? 核心規(guī)則：行政處罰記錄是行政機(jī)關(guān)對(duì)違法事實(shí)的客觀記載，無法律依據(jù)不能隨意消除，通常會(huì)長(zhǎng)期留存于執(zhí)法檔案與相關(guān)系統(tǒng)。 ? 唯一消除情形：處罰決定因事實(shí)不清、程序違法等被行政復(fù)議或行政訴訟依法撤銷，相應(yīng)記錄會(huì)被糾正或消除。 ? 信用修復(fù)/記錄封存：處罰無誤且已履行完畢，部分地區(qū)可按規(guī)定申請(qǐng)信用修復(fù)（如一般失信滿3個(gè)月、嚴(yán)重失信滿6個(gè)月），或?qū)p微、未成年人記錄依法封存（不對(duì)外公開，并非消除）。 ? 特別提醒：所謂“花錢消除記錄”多為騙局，切勿輕信。 二、對(duì)政審的影響 ? 關(guān)鍵前提：行政處罰不等于刑事案底，政審核心否決項(xiàng)是刑事犯罪記錄，行政處罰一般不直接導(dǎo)致政審不通過。 ? 影響程度分檔： ? 輕微處罰（警告、小額罰款）：普通崗位政審?fù)ǔ２皇苡绊?；公檢法、涉密等敏感崗位一般也不構(gòu)成“一票否決”。 ? 較重處罰（行政拘留，尤其涉及黃賭毒、多次違法）：敏感崗位政審可能被重點(diǎn)審查，存在不通過風(fēng)險(xiǎn)；普通崗位影響較小，隨時(shí)間推移可能減弱。 ? 未成年人記錄：未滿18周歲的初次違法記錄依法封存，除政法類崗位外，其他政審可不披露，影響有限。 ? 注意事項(xiàng)：政審時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)，隱瞞處罰記錄被查出可能直接淘汰；可準(zhǔn)備改正證明（如無再犯承諾、社區(qū)服務(wù)記錄），體現(xiàn)悔改態(tài)度。 三、應(yīng)對(duì)建議 1. 若處罰錯(cuò)誤：及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，爭(zhēng)取撤銷處罰以消除記錄。 2. 若處罰無誤：按時(shí)履行處罰義務(wù)，符合條件時(shí)申請(qǐng)信用修復(fù)或記錄封存。 3. 面對(duì)政審：提前咨詢招考/招錄單位，明確審查標(biāo)準(zhǔn)；如實(shí)申報(bào)并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，主動(dòng)說明情況。 需要我?guī)湍阏硪环菪姓?fù)議/行政訴訟的申請(qǐng)流程與材料清單，或信用修復(fù)的申請(qǐng)模板嗎？

答 遇到尋釁滋事，核心是保安全→速報(bào)警→留證據(jù)→追責(zé)任，全程冷靜不沖動(dòng)，按步驟維權(quán)。 一、優(yōu)先自保，不激化矛盾 ? 保持冷靜，避免言語(yǔ)/肢體沖突，不被挑釁激怒；迅速撤離至人多、有監(jiān)控或商鋪等安全區(qū)域，無法撤離則用桌椅等遮擋，保持安全距離。 ? 正當(dāng)防衛(wèi)：僅在不法侵害正在進(jìn)行時(shí)實(shí)施，以制止侵害為限，不明顯超必要限度；嚴(yán)重暴力（持械毆打等）可無限防衛(wèi)，避免被認(rèn)定為互毆。 二、立即報(bào)警，清晰說明 ? 安全后馬上撥110，說清：事發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)，滋事者人數(shù)、體貌、衣著、是否持械、車輛信息，行為（毆打、辱罵、損毀財(cái)物等），有無人員受傷、財(cái)產(chǎn)損失。 ? 到現(xiàn)場(chǎng)后配合調(diào)查，索要報(bào)警回執(zhí)；對(duì)方逃離也要報(bào)警，便于警方追查。 三、固定證據(jù)，全程留痕 ? 安全前提下拍照/錄像（拍清人臉、行為、現(xiàn)場(chǎng)），保存監(jiān)控錄像（溝通物業(yè)/商家調(diào)取），記錄目擊證人溝通方式。 ? 保留：傷情照片、病歷、醫(yī)療費(fèi)票據(jù)、財(cái)產(chǎn)損失清單及維修票據(jù)、聊天/通話記錄、報(bào)警回執(zhí)、警方筆錄等。 四、法律追責(zé)與民事索賠 ? 治安處罰：情節(jié)較輕的，警方可處5-10日拘留，可并處500元以下罰款；較重的，10-15日拘留，可并處1000元以下罰款（《治安管理處罰法》第26條）。 ? 刑事立案：符合情節(jié)惡劣/嚴(yán)重標(biāo)準(zhǔn)（如致1人以上輕傷或2人以上輕微傷、持械、多次實(shí)施等），以尋釁滋事罪立案，可處5年以下有期徒刑、拘役或管制；糾集多次的，5-10年并可罰金（《刑法》第293條）。 ? 民事索賠：協(xié)商不成可起訴，要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失、精神損害撫慰金等，可申請(qǐng)警方調(diào)解或走訴訟。 五、后續(xù)跟進(jìn)與維權(quán) ? 跟進(jìn)案件進(jìn)展，向警方了解處理結(jié)果；對(duì)治安處罰/不立案決定不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 ? 民事賠償協(xié)商不成，憑證據(jù)向法院起訴；有困難可找法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)幫助。 需要我?guī)湍銛M一份報(bào)警時(shí)的清晰話術(shù)模板，或民事索賠的證據(jù)清單與賠償金額計(jì)算參考嗎？

答 長(zhǎng)期不在家里住，物業(yè)費(fèi)能減交嗎？長(zhǎng)期不在家里住，物業(yè)費(fèi)是否能減交，需結(jié)合具體情況判斷，以下是主要情形： 1. 一般情況下不能減交 法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 服務(wù)性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)具有公共性和整體性，其費(fèi)用主要用于小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等，這些服務(wù)不會(huì)因個(gè)別業(yè)主未實(shí)際居住而減少成本。例如，小區(qū)的安保巡邏、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)仍需正常進(jìn)行，費(fèi)用不會(huì)因某戶業(yè)主空置而降低。 2. 特殊情況下可能協(xié)商減免 物業(yè)服務(wù)合同約定：若物業(yè)服務(wù)合同中明確約定，對(duì)于長(zhǎng)期空置房屋可減免一定比例的物業(yè)費(fèi)，那么可按合同執(zhí)行。 地方政策支持：部分地區(qū)可能出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)長(zhǎng)期空置房屋的物業(yè)費(fèi)給予一定減免。例如，某些地區(qū)規(guī)定業(yè)主辦理空置房手續(xù)后，可按一定比例（如70%）減免物業(yè)費(fèi)，但需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件。 協(xié)商一致：業(yè)主可與物業(yè)公司協(xié)商，說明房屋長(zhǎng)期空置的情況，若物業(yè)公司同意，可能會(huì)酌情給予一定優(yōu)惠，但物業(yè)公司沒有必須同意的義務(wù)。 建議： 若長(zhǎng)期不在家，可先查閱物業(yè)服務(wù)合同，看是否有關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)減免的條款。 若合同無約定，可嘗試與物業(yè)公司友好協(xié)商，說明實(shí)際情況，爭(zhēng)取達(dá)成一致。 若協(xié)商不成，需按合同約定全額繳納物業(yè)費(fèi)，避免因欠費(fèi)產(chǎn)生違約責(zé)任。 需注意，不同地區(qū)政策和物業(yè)服務(wù)合同可能存在差異，具體處理方式建議結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和合同約定綜合考慮。

答 租房子窗戶掉落砸車，修車費(fèi)核心看過錯(cuò)歸屬，依據(jù)《民法典》第1253條，適用過錯(cuò)推定原則，所有人、管理人、使用人不能證明無過錯(cuò)即擔(dān)責(zé)，賠償后可向?qū)嶋H責(zé)任人追償。 一、責(zé)任主體快速判定 1. 房東（所有人）擔(dān)責(zé)（常見）：窗戶因老化、安裝/質(zhì)量缺陷、未履行維修義務(wù)掉落，房東不能證明已盡維護(hù)義務(wù)的，承擔(dān)全責(zé)；合同無特別約定時(shí)，房東天然負(fù)有房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。 2. 租戶（使用人）擔(dān)責(zé)：租戶使用不當(dāng)（如改裝窗戶、暴力開窗）、發(fā)現(xiàn)隱患未報(bào)修或未告知房東致事故，租戶有過錯(cuò)，需承擔(dān)全責(zé)或主要責(zé)任。 3. 物業(yè)擔(dān)責(zé)：窗戶屬公共部位（如外墻窗），物業(yè)未按約定期檢、維護(hù)，或明知隱患未處理，由物業(yè)擔(dān)責(zé)。 4. 多方混合過錯(cuò)：如房東未修老化窗戶，租戶也未及時(shí)告知，按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)；車主違停（如消防通道、禁停區(qū)），可減輕侵權(quán)方責(zé)任（常見酌減20%-40%）。 5. 第三方擔(dān)責(zé)：窗戶脫落因安裝/維保公司施工質(zhì)量問題，由第三方擔(dān)責(zé)，房東/租戶賠償后可向其追償。 二、處理步驟 1. 固定證據(jù)：報(bào)警記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片/視頻、車輛定損單、維修發(fā)票、與房東/租戶/物業(yè)的溝通記錄、窗戶隱患證明（如報(bào)修記錄）等。 2. 協(xié)商賠償：與責(zé)任方溝通，提交證據(jù)，明確賠償金額與期限，協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。 3. 協(xié)商不成：向住建部門、物業(yè)行業(yè)主管部門投訴；或按合同約定申請(qǐng)仲裁/向法院起訴。 4. 理賠與追償：責(zé)任方賠償后，若存在其他責(zé)任人，可依法追償。 三、關(guān)鍵提醒 ? 過錯(cuò)推定原則下，房東/租戶/物業(yè)需自證無過錯(cuò)，否則推定有過錯(cuò)并擔(dān)責(zé)。 ? 租賃合同中維修義務(wù)的約定可作為責(zé)任劃分依據(jù)，但不能對(duì)抗第三方（車主）索賠，內(nèi)部可按約定追償。 ? 租戶發(fā)現(xiàn)窗戶隱患務(wù)必書面報(bào)修并留存憑證，避免因未告知而擔(dān)責(zé)。 ? 車主應(yīng)停在合規(guī)車位，減少自身過錯(cuò)比例。 需要我?guī)湍阏硪环菟髻r溝通函模板（含證據(jù)清單和協(xié)商要點(diǎn)）嗎？