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律師回復(fù)動態(tài)
答 行政處罰記錄一般不能消除，僅可在處罰錯誤被撤銷時消除，或符合條件時做信用修復(fù)/記錄封存；對政審的影響因崗位與違法情節(jié)而異，并非絕對“一票否決”。 一、記錄能否消除 ? 核心規(guī)則：行政處罰記錄是行政機關(guān)對違法事實的客觀記載，無法律依據(jù)不能隨意消除，通常會長期留存于執(zhí)法檔案與相關(guān)系統(tǒng)。 ? 唯一消除情形：處罰決定因事實不清、程序違法等被行政復(fù)議或行政訴訟依法撤銷，相應(yīng)記錄會被糾正或消除。 ? 信用修復(fù)/記錄封存：處罰無誤且已履行完畢，部分地區(qū)可按規(guī)定申請信用修復(fù)（如一般失信滿3個月、嚴重失信滿6個月），或?qū)p微、未成年人記錄依法封存（不對外公開，并非消除）。 ? 特別提醒：所謂“花錢消除記錄”多為騙局，切勿輕信。 二、對政審的影響 ? 關(guān)鍵前提：行政處罰不等于刑事案底，政審核心否決項是刑事犯罪記錄，行政處罰一般不直接導致政審不通過。 ? 影響程度分檔： ? 輕微處罰（警告、小額罰款）：普通崗位政審?fù)ǔ２皇苡绊?；公檢法、涉密等敏感崗位一般也不構(gòu)成“一票否決”。 ? 較重處罰（行政拘留，尤其涉及黃賭毒、多次違法）：敏感崗位政審可能被重點審查，存在不通過風險；普通崗位影響較小，隨時間推移可能減弱。 ? 未成年人記錄：未滿18周歲的初次違法記錄依法封存，除政法類崗位外，其他政審可不披露，影響有限。 ? 注意事項：政審時應(yīng)如實申報，隱瞞處罰記錄被查出可能直接淘汰；可準備改正證明（如無再犯承諾、社區(qū)服務(wù)記錄），體現(xiàn)悔改態(tài)度。 三、應(yīng)對建議 1. 若處罰錯誤：及時申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，爭取撤銷處罰以消除記錄。 2. 若處罰無誤：按時履行處罰義務(wù)，符合條件時申請信用修復(fù)或記錄封存。 3. 面對政審：提前咨詢招考/招錄單位，明確審查標準；如實申報并準備相關(guān)證明材料，主動說明情況。 需要我?guī)湍阏硪环菪姓?fù)議/行政訴訟的申請流程與材料清單，或信用修復(fù)的申請模板嗎？
答 遇到尋釁滋事，核心是保安全→速報警→留證據(jù)→追責任，全程冷靜不沖動，按步驟維權(quán)。 一、優(yōu)先自保，不激化矛盾 ? 保持冷靜，避免言語/肢體沖突，不被挑釁激怒；迅速撤離至人多、有監(jiān)控或商鋪等安全區(qū)域，無法撤離則用桌椅等遮擋，保持安全距離。 ? 正當防衛(wèi)：僅在不法侵害正在進行時實施，以制止侵害為限，不明顯超必要限度；嚴重暴力（持械毆打等）可無限防衛(wèi)，避免被認定為互毆。 二、立即報警，清晰說明 ? 安全后馬上撥110，說清：事發(fā)時間、地點，滋事者人數(shù)、體貌、衣著、是否持械、車輛信息，行為（毆打、辱罵、損毀財物等），有無人員受傷、財產(chǎn)損失。 ? 到現(xiàn)場后配合調(diào)查，索要報警回執(zhí)；對方逃離也要報警，便于警方追查。 三、固定證據(jù)，全程留痕 ? 安全前提下拍照/錄像（拍清人臉、行為、現(xiàn)場），保存監(jiān)控錄像（溝通物業(yè)/商家調(diào)?。?，記錄目擊證人溝通方式。 ? 保留：傷情照片、病歷、醫(yī)療費票據(jù)、財產(chǎn)損失清單及維修票據(jù)、聊天/通話記錄、報警回執(zhí)、警方筆錄等。 四、法律追責與民事索賠 ? 治安處罰：情節(jié)較輕的，警方可處5-10日拘留，可并處500元以下罰款；較重的，10-15日拘留，可并處1000元以下罰款（《治安管理處罰法》第26條）。 ? 刑事立案：符合情節(jié)惡劣/嚴重標準（如致1人以上輕傷或2人以上輕微傷、持械、多次實施等），以尋釁滋事罪立案，可處5年以下有期徒刑、拘役或管制；糾集多次的，5-10年并可罰金（《刑法》第293條）。 ? 民事索賠：協(xié)商不成可起訴，要求賠償醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)損失、精神損害撫慰金等，可申請警方調(diào)解或走訴訟。 五、后續(xù)跟進與維權(quán) ? 跟進案件進展，向警方了解處理結(jié)果；對治安處罰/不立案決定不服，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。 ? 民事賠償協(xié)商不成，憑證據(jù)向法院起訴；有困難可找法律援助機構(gòu)申請幫助。 需要我?guī)湍銛M一份報警時的清晰話術(shù)模板，或民事索賠的證據(jù)清單與賠償金額計算參考嗎？
答 長期不在家里住，物業(yè)費能減交嗎？長期不在家里住，物業(yè)費是否能減交，需結(jié)合具體情況判斷，以下是主要情形： 1. 一般情況下不能減交 法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 服務(wù)性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)具有公共性和整體性，其費用主要用于小區(qū)公共區(qū)域的維護、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備運行等，這些服務(wù)不會因個別業(yè)主未實際居住而減少成本。例如，小區(qū)的安保巡邏、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)仍需正常進行，費用不會因某戶業(yè)主空置而降低。 2. 特殊情況下可能協(xié)商減免 物業(yè)服務(wù)合同約定：若物業(yè)服務(wù)合同中明確約定，對于長期空置房屋可減免一定比例的物業(yè)費，那么可按合同執(zhí)行。 地方政策支持：部分地區(qū)可能出臺相關(guān)政策，對長期空置房屋的物業(yè)費給予一定減免。例如，某些地區(qū)規(guī)定業(yè)主辦理空置房手續(xù)后，可按一定比例（如70%）減免物業(yè)費，但需符合當?shù)卣咭?guī)定的條件。 協(xié)商一致：業(yè)主可與物業(yè)公司協(xié)商，說明房屋長期空置的情況，若物業(yè)公司同意，可能會酌情給予一定優(yōu)惠，但物業(yè)公司沒有必須同意的義務(wù)。 建議： 若長期不在家，可先查閱物業(yè)服務(wù)合同，看是否有關(guān)于空置房物業(yè)費減免的條款。 若合同無約定，可嘗試與物業(yè)公司友好協(xié)商，說明實際情況，爭取達成一致。 若協(xié)商不成，需按合同約定全額繳納物業(yè)費，避免因欠費產(chǎn)生違約責任。 需注意，不同地區(qū)政策和物業(yè)服務(wù)合同可能存在差異，具體處理方式建議結(jié)合當?shù)貙嶋H情況和合同約定綜合考慮。
答 租房子窗戶掉落砸車，修車費核心看過錯歸屬，依據(jù)《民法典》第1253條，適用過錯推定原則，所有人、管理人、使用人不能證明無過錯即擔責，賠償后可向?qū)嶋H責任人追償。 一、責任主體快速判定 1. 房東（所有人）擔責（常見）：窗戶因老化、安裝/質(zhì)量缺陷、未履行維修義務(wù)掉落，房東不能證明已盡維護義務(wù)的，承擔全責；合同無特別約定時，房東天然負有房屋及附屬設(shè)施的維修責任。 2. 租戶（使用人）擔責：租戶使用不當（如改裝窗戶、暴力開窗）、發(fā)現(xiàn)隱患未報修或未告知房東致事故，租戶有過錯，需承擔全責或主要責任。 3. 物業(yè)擔責：窗戶屬公共部位（如外墻窗），物業(yè)未按約定期檢、維護，或明知隱患未處理，由物業(yè)擔責。 4. 多方混合過錯：如房東未修老化窗戶，租戶也未及時告知，按各自過錯比例分擔；車主違停（如消防通道、禁停區(qū)），可減輕侵權(quán)方責任（常見酌減20%-40%）。 5. 第三方擔責：窗戶脫落因安裝/維保公司施工質(zhì)量問題，由第三方擔責，房東/租戶賠償后可向其追償。 二、處理步驟 1. 固定證據(jù)：報警記錄、現(xiàn)場照片/視頻、車輛定損單、維修發(fā)票、與房東/租戶/物業(yè)的溝通記錄、窗戶隱患證明（如報修記錄）等。 2. 協(xié)商賠償：與責任方溝通，提交證據(jù)，明確賠償金額與期限，協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。 3. 協(xié)商不成：向住建部門、物業(yè)行業(yè)主管部門投訴；或按合同約定申請仲裁/向法院起訴。 4. 理賠與追償：責任方賠償后，若存在其他責任人，可依法追償。 三、關(guān)鍵提醒 ? 過錯推定原則下，房東/租戶/物業(yè)需自證無過錯，否則推定有過錯并擔責。 ? 租賃合同中維修義務(wù)的約定可作為責任劃分依據(jù)，但不能對抗第三方（車主）索賠，內(nèi)部可按約定追償。 ? 租戶發(fā)現(xiàn)窗戶隱患務(wù)必書面報修并留存憑證，避免因未告知而擔責。 ? 車主應(yīng)停在合規(guī)車位，減少自身過錯比例。 需要我?guī)湍阏硪环菟髻r溝通函模板（含證據(jù)清單和協(xié)商要點）嗎？
