咨詢建議
定金規(guī)則（《民法典》第586-587條） 若買方無正當(dāng)理由違約（如單純反悔），開發(fā)商/房東有權(quán)沒收定金 需核實(shí)是否存在法定解除事由： 開發(fā)商存在欺詐隱瞞（如隱瞞房屋重大缺陷） 合同顯失公平/重大誤解 不可抗力導(dǎo)致無法履行合同 協(xié)商解決方案 立即與中介&賣方開展書面溝通（建議使用平臺(tái)"查看對話"功能留證） 可提出將定金轉(zhuǎn)為其他服務(wù)費(fèi)（如中介費(fèi)） 協(xié)議解除合同模板要素：違約金比例/退還方式/保密條款 法律救濟(jì)途徑（如協(xié)商失敗） 向天津住建委投訴（時(shí)間成本約5工作日） 通過"天津法院訴訟服務(wù)網(wǎng)"申請?jiān)V前調(diào)解（適用10萬元以下爭議） 訴訟注意收集：購房協(xié)議/付款憑證/溝通記錄
參考法條
中華人民共和國民法典
解答于 2025-04-01 06:38:41
