咨詢建議

工業(yè)廠房分割出售需辦理以下產(chǎn)證手續(xù)： 流程概述 ?申請材料準(zhǔn)備?：提交分割協(xié)議、身份證明、原房產(chǎn)證、規(guī)劃審批文件等材料。 ? ?審核與測繪?：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核查材料合法性，測繪分割后的產(chǎn)權(quán)界限與面積。 ? ?公示與發(fā)證?：經(jīng)公示無異議后，核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 ? 關(guān)鍵要求 ?規(guī)劃與土地合規(guī)性?：分割方案需符合城市規(guī)劃及土地利用要求，工業(yè)用地需滿足出讓合同條款。 ? ?消防與安全?：分割后的廠房需獨(dú)立滿足消防、建筑安全等標(biāo)準(zhǔn)。 ? ?審批流程?：涉及土地用途變更需經(jīng)土地管理部門審批，規(guī)劃部門審核分割方案。 ? 注意事項(xiàng) 不同地區(qū)流程可能存在差異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。 ? 若存在抵押或查封，需解除限制后方可辦理。 ?

參考法條

中華人民共和國民法典