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面對欠房租不給的老賴，可通過以下方式處理： 一是協(xié)商催告。與老賴直接溝通，明確指出其拖欠房租的行為已構(gòu)成違約，要求其在合理期限內(nèi)支付拖欠的房租及可能產(chǎn)生的違約金，協(xié)商過程中注意保留相關(guān)溝通記錄。 二是

商品房退房退款起訴后的判決時(shí)間取決于審理程序和案件具體情況，一般如下： 1. 簡易程序 若案件事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大，法院適用簡易程序?qū)徖恚ǔ诹钢掌鹑齻€(gè)月內(nèi)審結(jié)并作出判決。

中介擅自更改合同，核心結(jié)論是更改部分無效，未改部分仍有效，除非事后經(jīng)合同當(dāng)事人一致追認(rèn)。以下是具體要點(diǎn)： 1. 效力判定：依據(jù)《民法典》，合同變更需當(dāng)事人協(xié)商一致，中介非合同當(dāng)事人，無單方修改權(quán)，擅自更改屬無權(quán)變更，對當(dāng)事人不產(chǎn)生約束力，應(yīng)按原合同履行。若中介獲書面明確授權(quán)并在授權(quán)范圍內(nèi)修改，且經(jīng)雙方確認(rèn)，更改有效。事后當(dāng)事人全體追認(rèn)更改內(nèi)容的，更改自追認(rèn)時(shí)生效。 2. 法

二手房延期交房，核心是查合同→發(fā)催告→追違約→解合同→走訴訟/仲裁，按步驟維權(quán)并留存全流程證據(jù)。 一、先核合同與責(zé)任 ? 查交房時(shí)間、違約金（如日萬分之幾）、解約條件（如延期超90日可解約）、免責(zé)條款（如不可抗力）。 ? 確認(rèn)賣方是否有正當(dāng)理由（如不可抗力需有證明并及時(shí)通知）；買方未按時(shí)付款的，賣方可能行使先履行抗辯權(quán)。 ? 無約定的，按《民法典》，可主張繼續(xù)履行、賠償

開發(fā)商違規(guī)交房時(shí)，購房者可通過以下方式合法維權(quán)退房： 確認(rèn)違規(guī)事實(shí)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定驗(yàn)收合格后，方可交付

合伙人房租糾紛可從以下方面進(jìn)行認(rèn)定： 合伙關(guān)系認(rèn)定：依據(jù)《民法典》第九百六十七條，可根據(jù)合伙人簽訂的合伙協(xié)議來認(rèn)定合伙關(guān)系。若協(xié)議未明確，也可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，如是否共同出資、共同管理、共享

簽了認(rèn)購書后不想購買，違約金額需根據(jù)具體情況確定，以下是幾種常見情形： 認(rèn)購書約定定金條款若認(rèn)購書明確約定了定金，且購房者（給付定金方）無正當(dāng)理由違約不購買，開發(fā)商有權(quán)不予返還定金。定金數(shù)額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超出部分無效。 認(rèn)購書約定違約金條款若認(rèn)購書約定了違約金的具體金額或計(jì)算方式（如購房款的一定比例），則違約方需按約定支付違約金。若違約金過高或

售后公房居住權(quán)糾紛可以通過以下途徑解決： 協(xié)商解決雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，就居住權(quán)的行使、使用范圍、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行溝通協(xié)商，嘗試達(dá)成一致意見并簽訂書面協(xié)議。這種方式成本較低、效率較高，有利于維護(hù)雙方關(guān)系。 調(diào)解解決若協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或組織介入，如人民調(diào)解委員會、居委會、街道辦事處等。調(diào)解人員會根據(jù)具體情況，依據(jù)法律法規(guī)和公平原則，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議

退租時(shí)中介不退錢，可先查看合同約定，再與中介協(xié)商，若協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。具體如下： 1.?查看合同約定：仔細(xì)查閱租賃合同和中介服務(wù)協(xié)議，確認(rèn)其中關(guān)于租金和押金退還的條款，

一般情況下，勝訴方無需賠償，但在以下特殊情形中，勝訴方可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任： 保全錯(cuò)誤：根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，申請財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤的，申請人應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因保全所遭受的損失。若勝訴方在訴訟