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【裁判要旨】建設工程價款優(yōu)先受償權及有關數(shù)額有充分證據(jù)證明，沒有明顯爭議情況下，執(zhí)行法院可以直接保護優(yōu)先受償權。就建設工程價款優(yōu)先受償權存在較大爭議情況下，執(zhí)行法院不宜在執(zhí)行程序中直接保護優(yōu)先受償權。主張建設工程價款優(yōu)先受償權的當事人，應當及時提起訴訟或仲裁并申請保全，以維護自己的合法權益?！景咐饕俊侗本┠衬辰ㄔO有限公司、淮南某某置業(yè)有限公司等合同糾紛、合同糾紛執(zhí)行案》【（2024）最高法執(zhí)監(jiān)

最高人民法院民一庭關于工程墊資款能否優(yōu)先受償?shù)牟门杏^點實踐中，對于承包人的墊資是否屬于建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?，一度存在較大爭議。第一種觀點認為，工程墊資是一種違法行為，墊資行為被認定無效后，發(fā)包人仍應向承包人返還墊資款及利息，但此項債權并不屬于建設工程價款債權的性質，不應當就建設工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第二種觀點認為，建設工程施工墊資款可就建設工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償：一方面，墊

來源：《最高人民法院民事審判第一庭裁判觀點·民事訴訟卷》，人民法院出版社出版。建設工程價款優(yōu)先受償權能否排除強制執(zhí)行，應基于該權利的法性質進行判斷。對于建設工程價款優(yōu)先受償權的法律性質，學理上存在留置權說、法定抵押權說以及法定優(yōu)先權說等多種觀點，三種觀點的共同特點均是建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)先于一般債權甚至抵押權，受法律特別保護。《合同法》第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可

【裁判要旨】建設工程價款優(yōu)先受償權及有關數(shù)額有充分證據(jù)證明，沒有明顯爭議情況下，執(zhí)行法院可以直接保護優(yōu)先受償權。就建設工程價款優(yōu)先受償權存在較大爭議情況下，執(zhí)行法院不宜在執(zhí)行程序中直接保護優(yōu)先受償權。主張建設工程價款優(yōu)先受償權的當事人，應當及時提起訴訟或仲裁并申請保全，以維護自己的合法權益?！景咐饕俊侗本┠衬辰ㄔO有限公司、淮南某某置業(yè)有限公司等合同糾紛、合同糾紛執(zhí)行案》【（2024）最高法執(zhí)監(jiān)

【法律規(guī)定】《中華人民共和國民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。【合同特征】1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。2、居間人只負責向委托人報告訂立合同

在司法實踐中，部分法院對在調解書中確認建設工程價款優(yōu)先權持肯定態(tài)度。例如，在最高院審理的《何正偉、孔佳林等民事再審案》中，明確指出建設工程價款優(yōu)先受償權是法定優(yōu)先權，對于在人民法院調解書中明確建設工程價款享有優(yōu)先受償權的情形，法律、法規(guī)及司法解釋并未予以禁止。該案中，十建公司從東田公司處承包案涉工程后，孔佳林作為東田三期科技孵化樓項目部負責人與十建公司簽訂《工程項目管理合同》并交納保證金，東田公司

最高法民一庭：施工合同糾紛中，雙方均不認可對方提出具體造價數(shù)額，但又都不申請鑒定的，應如何認定工程造價問：建設工程施工合同糾紛案件中，在需要通過鑒定確定工程造價的情形下，若一方提出了具體的工程造價數(shù)額，另一方對此數(shù)額不予認可但又不申請鑒定的，人民法院應該如何認定工程造價？答：《民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)”。建設工程施工合同糾紛案件中，如果合同對于工程

陳某明訴五華某公司、第三人史某廷建設工程合同糾紛入庫編號：2024-07-2-115-004關鍵詞：建設工程合同實際施工人合作承包利害關系原告資格訴訟主體起訴條件民間借貸裁判要旨：1.在建設工程施工合同中，未參與施工但約定只享收益、不擔風險、到期收回本金的協(xié)議，不符合合伙特征，應當依法認定為民間借貸關系。2.建設工程施工合同糾紛案件立案后，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)原告并非案涉工程的合作承包人，亦無實際施工人身份

最高人民法院民一庭關于工程墊資本金與利息的司法處理人民法院在審理有關工程墊資糾紛案件時，應當結合墊資的特殊法律性質，對承包人主張墊資的本金和利息作出認定與處理。建設工程施工合同訂立后，尚未實際履行（具體是指施工單位尚未進場開工，或僅僅是辦理了開工手續(xù)），雙方當事人即發(fā)生糾紛的，人民法院首先應對合同效力進行認定。如建設工程施工合同中的無效原因可以消除，合同效力可以補正，雙方對繼續(xù)履行建設工程施工合同

裁判要旨建設工程的價款是施工人投入或者物化到建設工程中的價值體現(xiàn)，法律保護建設工程價款優(yōu)先受償權的主要目的是優(yōu)先保護建設工程勞動者的工資及其他勞動報酬，維護勞動者的合法權益，而勞動者投入到建設工程中的價值及材料成本并未轉化到該工程占用范圍內的土地使用權中。因此，工程款優(yōu)先受償權及于土地使用權缺乏法律依據(jù)。案例索引《杭州銀行股份有限公司上海虹口支行、浙江寶業(yè)建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛執(zhí)行案