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最高人民法院：建設(shè)工程施工合同內(nèi)容的理解與實(shí)務(wù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。【核心裁判觀點(diǎn)】：一、建設(shè)工程施工合同的術(shù)語(yǔ)工程范圍是指施工的界區(qū)，是施工人進(jìn)行施工的工作范圍。工程范圍是施工合同的必備條
#建筑工程955 人看過(guò)
2026-01-11 16:27:01
【裁判要旨】建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)及有關(guān)數(shù)額有充分證據(jù)證明，沒(méi)有明顯爭(zhēng)議情況下，執(zhí)行法院可以直接保護(hù)優(yōu)先受償權(quán)。就建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)存在較大爭(zhēng)議情況下，執(zhí)行法院不宜在執(zhí)行程序中直接保護(hù)優(yōu)先受償權(quán)。主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起訴訟或仲裁并申請(qǐng)保全，以維護(hù)自己的合法權(quán)益?！景咐饕俊侗本┠衬辰ㄔO(shè)有限公司、淮南某某置業(yè)有限公司等合同糾紛、合同糾紛執(zhí)行案》【（2024）最高法執(zhí)監(jiān)
#建筑工程937 人看過(guò)
2026-01-06 10:27:55
最高人民法院民一庭關(guān)于工程墊資款能否優(yōu)先受償?shù)牟门杏^點(diǎn)實(shí)踐中，對(duì)于承包人的墊資是否屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶?，一度存在較大爭(zhēng)議。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，工程墊資是一種違法行為，墊資行為被認(rèn)定無(wú)效后，發(fā)包人仍應(yīng)向承包人返還墊資款及利息，但此項(xiàng)債權(quán)并不屬于建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)的性質(zhì)，不應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，建設(shè)工程施工墊資款可就建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償：一方面，墊
#建筑工程916 人看過(guò)
2025-12-29 10:22:14
來(lái)源：《最高人民法院民事審判第一庭裁判觀點(diǎn)·民事訴訟卷》，人民法院出版社出版。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)能否排除強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)基于該權(quán)利的法性質(zhì)進(jìn)行判斷。對(duì)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)，學(xué)理上存在留置權(quán)說(shuō)、法定抵押權(quán)說(shuō)以及法定優(yōu)先權(quán)說(shuō)等多種觀點(diǎn)，三種觀點(diǎn)的共同特點(diǎn)均是建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)甚至抵押權(quán)，受法律特別保護(hù)?！逗贤ā返诙侔耸鶙l規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可
#建筑工程932 人看過(guò)
2025-12-26 13:49:32
【裁判要旨】建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)及有關(guān)數(shù)額有充分證據(jù)證明，沒(méi)有明顯爭(zhēng)議情況下，執(zhí)行法院可以直接保護(hù)優(yōu)先受償權(quán)。就建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)存在較大爭(zhēng)議情況下，執(zhí)行法院不宜在執(zhí)行程序中直接保護(hù)優(yōu)先受償權(quán)。主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起訴訟或仲裁并申請(qǐng)保全，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。【案例索引】《北京某某建設(shè)有限公司、淮南某某置業(yè)有限公司等合同糾紛、合同糾紛執(zhí)行案》【（2024）最高法執(zhí)監(jiān)
#建筑工程944 人看過(guò)
2025-12-26 13:48:59
【法律規(guī)定】《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬?！竞贤卣鳌?、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。2、居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同
#建筑工程873 人看過(guò)
2025-12-07 09:15:14
在司法實(shí)踐中，部分法院對(duì)在調(diào)解書(shū)中確認(rèn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)持肯定態(tài)度。例如，在最高院審理的《何正偉、孔佳林等民事再審案》中，明確指出建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是法定優(yōu)先權(quán)，對(duì)于在人民法院調(diào)解書(shū)中明確建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的情形，法律、法規(guī)及司法解釋并未予以禁止。該案中，十建公司從東田公司處承包案涉工程后，孔佳林作為東田三期科技孵化樓項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人與十建公司簽訂《工程項(xiàng)目管理合同》并交納保證金，東田公司
#建筑工程984 人看過(guò)
2025-12-02 16:05:53
最高法民一庭：施工合同糾紛中，雙方均不認(rèn)可對(duì)方提出具體造價(jià)數(shù)額，但又都不申請(qǐng)鑒定的，應(yīng)如何認(rèn)定工程造價(jià)問(wèn)：建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，在需要通過(guò)鑒定確定工程造價(jià)的情形下，若一方提出了具體的工程造價(jià)數(shù)額，另一方對(duì)此數(shù)額不予認(rèn)可但又不申請(qǐng)鑒定的，人民法院應(yīng)該如何認(rèn)定工程造價(jià)？答：《民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”。建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，如果合同對(duì)于工程
#建筑工程874 人看過(guò)
2025-11-28 11:21:40
陳某明訴五華某公司、第三人史某廷建設(shè)工程合同糾紛入庫(kù)編號(hào)：2024-07-2-115-004關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同實(shí)際施工人合作承包利害關(guān)系原告資格訴訟主體起訴條件民間借貸裁判要旨：1.在建設(shè)工程施工合同中，未參與施工但約定只享收益、不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、到期收回本金的協(xié)議，不符合合伙特征，應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定為民間借貸關(guān)系。2.建設(shè)工程施工合同糾紛案件立案后，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)原告并非案涉工程的合作承包人，亦無(wú)實(shí)際施工人身份
#建筑工程882 人看過(guò)
2025-11-22 11:38:27
最高人民法院民一庭關(guān)于工程墊資本金與利息的司法處理人民法院在審理有關(guān)工程墊資糾紛案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合墊資的特殊法律性質(zhì)，對(duì)承包人主張墊資的本金和利息作出認(rèn)定與處理。建設(shè)工程施工合同訂立后，尚未實(shí)際履行（具體是指施工單位尚未進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，或僅僅是辦理了開(kāi)工手續(xù)），雙方當(dāng)事人即發(fā)生糾紛的，人民法院首先應(yīng)對(duì)合同效力進(jìn)行認(rèn)定。如建設(shè)工程施工合同中的無(wú)效原因可以消除，合同效力可以補(bǔ)正，雙方對(duì)繼續(xù)履行建設(shè)工程施工合同
#建筑工程966 人看過(guò)
2025-11-21 14:37:52
